Valor de art para reforma

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A ART – Anotação de Responsabilidade Técnica – é um documento emitido por profissional habilitado em conformidade com a norma NBR 16.280 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, segundo a qual as obras que envolvem reformas em prédios e unidades prediais devem seguir determinados critérios de segurança e qualidade. O mesmo profissional irá definir o valor de art para reforma.

CONSIDERAÇÕES ACERCA DO VALOR DE ART PARA REFORMA

O valor de art para reforma é cobrado conforme a complexidade da obra. De acordo com a NBR 16.280, serviços de reforma que alterem ou comprometam a segurança de um edifício e arredores devem contar com a assessoria de profissional habilitado que emitirá laudo com o recolhimento de ART e determinará o devido valor de art para reforma. Quem assinará o documento é o engenheiro ou o arquiteto e urbanista responsável pela análise da obra.

Vale destacar que o valor de art para reforma dependerá também de profissional para profissional e de projeto para projeto – mesmo que um projeto tenha uma área parecida ou igual à outra, o valor de art para reforma poderá ser diferente, pois, a depender dos detalhes de cada obra, o nível de complexidade poderá ser mais ou menos elevado.

OUTRAS CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES

O processo de emissão de laudo e recolhimento de ART é simples. Primeiro, é agendada uma vistoria ao prédio; depois, o profissional responsável irá verificar as alterações que podem ser realizadas. Por fim, a documentação necessária é emitida. Vale destacar que o valor de art para reforma é acordado antes da emissão do documento.

Antes de finalizar todo o processo e definir o valor de art para reforma, cabe ao síndico ou à administradora responsável pelo condomínio autorizar – com ou sem ressalvas – ou indeferir a reforma, caso entenda que a obra irá comprometer a edificação. A decisão será tomada diante do parecer do profissional especializado.

PRESTADORA DE SERVIÇOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA

Atuando de acordo com as normas vigentes e com a devida certificação do CREA e CAU, a Comdominium Arquitetura e Engenharia conta com uma vasta clientela, que abrange síndicos, subsíndicos, síndicos profissionais, administradoras e afins. Os condomínios atendidos estão na cidade de Campinas e em localidades a um raio aproximado de 100 quilômetros.

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